Nhiều doanh nghiệp bất động sản khẳng định đã vượt qua lằn ranh sinh tử trong giai đoạn khủng hoảng, song vẫn phải đối mặt với thách thức như gánh nặng nợ trái phiếu, thủ tục pháp lý chưa thông.
Phân khúc condotel đang sụt giảm mạnh về nguồn cung và vướng pháp lý. Các chuyên gia nhận định, thị trường này sẽ khó phục hồi nhanh.
Có vẻ như bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là condotel, vẫn đang đi chệch khỏi 'đường ray' phục hồi bởi niềm tin của nhà đầu tư xuống thấp. Trong bối cảnh đó, dòng vốn ngoại bao gồm cả nhà đầu tư nước ngoài và kiều hối được chờ đợi sẽ trở thành 'chất xúc tác' giúp thị trường tan băng.
Từ đầu năm đến nay, nhu cầu mua bán nhà ở tại khu vực phía Nam đã tăng cao hơn năm trước. Theo đó, giá nhà ở, đặc biệt là nhà chung cư cũng tăng nhẹ trở lại. Tuy nhiên, so với sự phục hồi kinh tế nói chung cùng mặt bằng lãi suất đã ổn định hơn, giá nhà chung cư vẫn cao hơn với thu nhập. Do đó, giao dịch nhà chung cư khu vực phía Nam vẫn phục hồi chưa rõ nét.
Thị trường condotel tại Việt Nam được các chuyên gia đánh giá đã trải một giai đoạn tăng trưởng nóng về nguồn cung nhưng khai thác không hiệu quả, hàng tồn kho lớn.
Các phân khúc condotel, nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng không ghi nhận nguồn cung mới mở bán trong tháng 4, khiến thị trường vẫn duy trì trạng thái ảm đạm kéo dài.
Tác động của những yếu tố, gồm: chất lượng phát triển dự án, mô hình trùng lặp, thiếu định hướng bền vững, đã dẫn đến tình trạng hoạt động không thật sự hiệu quả của condotel thời gian qua…
Thị trường condotel tại Việt Nam mới trải qua một giai đoạn tăng trưởng nóng, đặc biệt ở khu vực Phú Quốc. Trước tác động của những yếu tố bao gồm chất lượng phát triển dự án, mô hình trùng lặp, thiếu định hướng bền vững đã dẫn đến tình trạng hoạt động không thật sự hiệu quả của phân khúc này trong thời gian qua.
Thị trường căn hộ khu vực phía Tây TP.HCM sụt giảm nguồn cung chỉ bằng 2/3 so với năm 2023.
Dù ngành du lịch đã có nhiều khởi sắc cùng những nỗ lực tháo gỡ vướng mắc về pháp lý của Chính phủ, song đến nay bất động sản nghỉ dưỡng vẫn còn nhiều khó khăn.
Dự báo trong quý 2/2024 nguồn cung mới phân khúc căn hộ sẽ tăng và dao động ở mức khoảng 2.000 – 3.000 căn, tập trung chủ yếu tại TP.HCM và Bình Dương…
Không còn câu chuyện 'lên rừng, xuống biển' tìm mua bất động sản bất chấp quy hoạch, pháp lý... để 'lướt sóng' kiếm lời như trước, thị trường địa ốc đang bước vào chu kỳ mới - chu kỳ đầu tư tích lũy dài hạn.
Thời điểm đầu năm 2024, thanh khoản trong phân khúc đất nền tại vùng ven TP.HCM vẫn kém và không còn là phân khúc 'chiếm sóng' lớn như trước. Nhưng hiện nay, gió đã đổi chiều, 'sức nóng' dần trở lại.
Quy định mới về phân lô bán nền sẽ hạn chế việc phân lô tràn lan, nguồn cung ra ngoài thị trường cũng trở nên 'co lại', với mục đích giảm tình trạng lãng phí tài nguyên đất. Tuy nhiên, hoạt động mua bán đất nền thời gian tới chắc chắn chịu những ảnh hưởng nhất định. Giai đoạn đầu thị trường có thể chao đảo…