Theo bà Cao Thị Thanh Hương - Quản lý cấp cao Bộ phận Nghiên cứu, Savills TP Hồ Chí Minh, thông thường, khi xác định đầu tư căn hộ để cho thuê, nhà đầu tư sẽ ưu tiên những chung cư đã bàn giao và đã có sổ hồng để có thể vay ngân hàng. Trường hợp mua căn hộ mới thì có nhiều tính toán hơn, có thể là việc chuyển cọc để kiếm lời sẽ được ưu tiên hơn, sau đó mới tính đến việc khai thác cho thuê, chờ tăng giá.
Nhận định trên được chuyên gia của Savills đưa ra trong bối cảnh phân khúc căn hộ nói chung tại TP.HCM đang rất được quan tâm.
Chi phí nhà ở đắt đỏ khiến Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) vẫn chưa thể kết thúc cuộc chiến chống lạm phát. Giá thuê nhà ở Mỹ đã tăng chậm lại nhưng vẫn còn quá cao để các quan chức Fed tự tin đạt được mục tiêu lạm phát 2%.
Giá chung cư cũ ở trung tâm thành phố Tokyo tăng vọt do các nhà đầu tư nước ngoài đẩy mạnh giao dịch mua khi đồng yen suy yếu.
Luật Nhà ở năm 2014 quy định, chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm xây dựng và báo cáo UBND cấp tỉnh nơi có nhà ở xã hội tổ chức thẩm định giá thuê, giá thuê mua, giá bán trước khi công bố.
40 công trình là căn hộ cho thuê, nhà ở cho thuê, chung cư, nhà xưởng, showroom, xưởng sản xuất, tòa nhà văn phòng… vi phạm quy định về phòng cháy chữa cháy vừa bị UBND TP Thủ Đức bêu tên.
Theo ThS Hồ Thị Thanh Trúc (Trường ĐH Tài chính Marketing) luật quy định cấm sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở nhưng cần làm rõ việc cho thuê căn hộ chung cư dưới 30 ngày có được hiểu là sử dụng vào mục đích không phải để ở hay không.
Trong số 40 công trình tại TP. Thủ Đức bị đình chỉ hoạt động vì vi phạm quy định về phòng cháy chữa cháy (PCCC) có nhiều căn hộ, khu nhà cho thuê tập trung tại phường Thảo Điền. Nhiều công trình dù bị đình chỉ nhưng vẫn hoạt động.
Ông Nguyễn Trung Vũ cho rằng Tôi cho rằng giá chung cư sẽ không tăng nóng nữa vì hiện nay nhiều người đang mua theo tâm lý, thấy sóng thì mua, đây sẽ không phải là xu hướng dài hạn.
Giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục tăng đột biến trong đầu năm 2024, tăng khoảng 38% so với năm 2019. Theo chuyên gia, để giá chung cư ổn định, cần có sự phối hợp giữa cơ quan nhà nước và các chủ thể tham gia trên thị trường.
Theo kế hoạch phát triển nhà ở Hà Nội, tổng nguồn cầu giai đoạn 2022 - 2025 là 185.200 nhà, trong đó có 166.600 căn hộ. Nhưng dữ liệu nghiên cứu từ đơn vị khảo sát lại cho thấy, số lượng căn hộ mở bán mới đang liên tục sụt giảm. Vì vậy, từ nay đến năm 2025, trung bình mỗi năm, dự báo Hà Nội có thể thiếu khoảng 50.000 căn hộ…
Dưới góc nhìn của VARS, trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, những chủ thể có sản phẩm sẽ có lợi thế trong việc đưa ra giá bán. Việc người bán đẩy giá khi chung cư hay bất kỳ hàng hóa nào khan hiếm trên thị trường là điều không thể tránh khỏi, song khó có thể xác định và xử lý đầu cơ, thổi giá chung cư.
Chỉ số giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tại thời điểm quý 1/2024 đã tăng 48% so với quý 1/2019 và tăng 8 điểm phần trăm so với quý cuối năm 2023. Các chuyên gia cho rằng giá chung cư chỉ hạ nhiệt khi nguồn cung được cải thiện.