Theo chuyên gia, công thức xác định thu nhập ròng bình quân năm trong dự thảo Nghị định quy định về giá đất chưa hợp lý vì bỏ quên 'lợi nhuận của chủ đầu tư'.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đang xây dựng dự thảo Nghị định quy định về giá đất, hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024. Dự thảo được kỳ vọng sẽ khắc phục những điểm bất cập của Nghị định 12/2024, nhất là các quy định về phương pháp thặng dư. Tuy nhiên, các nội dung của dự thảo về vấn đề này lại cho thấy các bất cập vẫn đang tồn tại.
Hàng loạt DN, thương nhân vẫn cố tình vi phạm quy định kinh doanh xăng, dầu, trong đó có vi phạm quy định xuất hóa đơn điện tử (HĐĐT) theo từng lần bán hàng gây bức xúc trong dư luận.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đang lấy ý kiến Dự thảo Nghị định quy định về giá đất, trong đó quy định cụ thể về trình tự, nội dung xác định giá đất theo 4 phương pháp gồm so sánh, thu nhập, thặng dư, hệ số điều chỉnh giá đất. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng vẫn còn nhiều điểm chưa hợp lý cần phải sửa đổi...
Theo chuyên gia, dù có nhiều điểm tích cực nhưng Nghị định 12 vẫn cần gỡ nhiều 'nút thắt' mới có thể có thể khơi thông được thị trường bất động sản.
Mặc dù đã tiếp thu ý kiến của giới chuyên gia, doanh nghiệp khi giữ lại phương pháp thặng dư để xác định giá đất, song Nghị định 12/2024 lại tiếp thu chưa triệt để, dẫn đến tính chưa đúng, chưa đủ chi phí hợp lý của nhà đầu tư. Điều này có thể dẫn đến sự triệt tiêu động lực phát triển dự án mới, khiến nút thắt nguồn cung không thể tháo gỡ. Và tất yếu, mọi chi phí phát triển dự án cuối cùng sẽ trút lên vai người mua.
Nắng nóng khắp 3 miền khiến công suất cực đại và sản lượng điện tiêu thụ điện đã tăng cao với những con số đạt kỷ lục mới. Trong khi đó, miền Bắc mới chỉ đầu hè, tiêu thụ điện sẽ còn tăng mạnh.
Theo chuyên gia, cách tính lợi nhuận theo Nghị định 12 đang bỏ quên nhiều loại chi phí quan trọng khiến nhà đầu tư chịu thiệt thòi.
Dự thảo Nghị định về giá đất có nhiều quy định gỡ vướng cho các nhà đầu tư, dự án, tuy nhiên các chuyên gia, doanh nghiệp cho rằng vẫn còn một số điểm cần tiếp tục nghiên cứu, sửa đổi cho phù hợp thực tế thị trường.
Đóng góp ý kiến vào dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định về giá đất để hướng dẫn Luật Đất đai năm 2024, Chủ tịch Hội Thẩm định giá Việt Nam Nguyễn Tiến Thỏa nêu quan điểm: Việc quy định không tính chi phí tiền sử dụng đất vào tổng chi phí đầu tư mà chỉ cho phép tính chi phí phát triển bất động sản trên đất sau khi có đất là tính thiếu một khoản chi phí khá lớn. Do đó, nên được nghiên cứu kỹ lưỡng hơn.
Ngày 23/4, tại Hà Nội, Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tổ chức hội thảo góp ý dự thảo nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai và nghị định về giá đất. Tại hội thảo các chuyên gia kinh tế, thẩm định giá và đại diện doanh nghiệp cho rằng, dự thảo nghị định còn nhiều vấn đề cần rõ ràng hơn, đặc biệt là vấn đề thu hồi, giao đất, định giá đất.
Nhiều vấn đề trong dự thảo nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024 vẫn đang được đưa ra bàn luận và đề xuất chỉnh sửa.
Góp ý về dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định về giá đất để hướng dẫn Luật Đất đai năm 2024, ông Nguyễn Tiến Thỏa, Chủ tịch Hội Thẩm định giá Việt Nam cho rằng có một số điểm không hợp lý.
Việc sử dụng Quỹ bình ổn giá xăng dầu (BOG) thời gian qua được nhiều chuyên gia đánh giá là không hiệu quả, thậm chí thiếu minh bạch do quỹ được để tạị doanh nghiệp đầu mối nhưng thiếu sự giám sát chặt chẽ của cơ quan quản lý.
Cục Điều tiết Điện lực (Bộ Công Thương) vừa mới thông tin về đề xuất thí điểm giá điện hai thành phần, gồm giá công suất và giá điện năng trong năm nay của Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN).
Ngoài việc tạo sự minh bạch, công bằng trong mua - bán điện, khi áp dụng giá điện 2 thành phần, tức theo công suất và điện năng tiêu thụ, còn giúp tiết kiệm điện một cách tự nhiên