Suốt giai đoạn thị trường bất động sản rơi vào vùng trũng, đói cung, sản phẩm mới thưa thớt…, các siêu dự án, đại đô thị xuất hiện như những 'cứu tinh', giúp duy trì nhịp đập cho lĩnh vực này.
Phân khúc căn hộ biển đang bước vào giai đoạn phát triển mới và nóng trở lại trong thời gian gần đây với số lượng dự án ít ỏi nhưng pháp lý đầy đủ, tọa lạc tại những vùng du lịch giàu tiềm năng.
Việt Nam sẽ chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể trên thị trường trung tâm dữ liệu, được thúc đẩy bởi nền kinh tế kỹ thuật số đang mở rộng và mức tiêu thụ dữ liệu ngày càng tăng trong khu vực…
Giá thuê văn phòng dự kiến tiếp tục tăng trong trung và dài hạn. Và một xu hướng quan trọng với thị trường văn phòng cho thuê là phát triển bền vững.
Là phân khúc có 'sức đề kháng' tốt với các biến động thị trường, văn phòng cho thuê đang ngày càng nhận được nhiều hơn sự quan tâm của nhà đầu tư.
Bên mua đã sẵn sàng hơn trong việc 'mở hầu bao' khi mặt bằng lãi vay xuống thấp và chủ đầu tư áp dụng các chính sách ưu đãi hấp dẫn, thậm chí ở một số khu vực và phân khúc sản phẩm bắt đầu xuất hiện tâm lý FOMO…
Theo đại diện của Avison Young, thị trường bất động sản KCN đang chuyển mình, nhiều kế hoạch chuyển đổi các KCN truyền thống sang mô hình KCN hiện đại và thân thiện với môi trường đang được triển khai.
Giá chung cư tại Hà Nội tăng lên chóng mặt, khiến nhiều người cân nhắc về việc xuống tiền. Các chuyên gia cho rằng giá chung cư hiện tại phản ánh không đúng giá trị thật.
Trong trung hạn, giá thuê đất công nghiệp Việt Nam được dự báo vẫn tăng từ 3-9%/năm. Giá thuê kho, xưởng xây sẵn cũng tăng nhẹ 1-4%/năm…
Trong bức tranh thị trường căn hộ năm 2024, nguồn cung được xem là động lực chính, là yếu tố quyết định giá bán, mức độ sôi động và sự hồi phục của thị trường.
Quý 1/2024 thị trường bất động sản cao cấp tại Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh là 2 bức tranh hoàn toàn khác nhau. Ở TP. Hồ Chí Minh thị trường ảm đạm, còn Hà Nội vẫn duy trì nhu cầu tích cực trong lúc hạn chế nguồn cung.
Giá sơ cấp trung bình nhà liền thổ tại thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục tăng, đạt gần 16.268 USD/m2 (tương đương 400 triệu đồng/m2), đây là mức giá cao nhất trong 10 năm qua.
Quý 1/2024 thị trường nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM là 2 bức tranh hoàn toàn khác nhau. Ở TP.HCM thị trường ảm đạm, còn Hà Nội vẫn duy trì nhu cầu tích cực trong lúc hạn chế nguồn cung…
Giá bán trung bình thị trường nhà liền thổ Hà Nội duy trì ổn định ở mức 7.291 USD/m2 (tương đương 180 triệu đồng/m2, trong khi đó giá tại TP. HCM đạt mức 16.268 USD/M2 (tương đương 400 triệu đồng/m2), báo cáo của JLL Việt Nam cho hay.
Giá sơ cấp trung bình thị trường nhà liền thổ TP. HCM tăng nhẹ 6,7% theo quý, đạt mức 16.268 USD/m2 (tương đương 400 triệu đồng/m2), báo cáo thị trường nhà ở quý I/2024 của JLL Việt Nam cho biết.
Khi thị trường bất động sản vẫn chưa thể quay trở lại 'đường đua', song phân khúc bất động sản bán lẻ đang có dấu hiệu 'bứt tốc', đặc biệt ở Hà Nội và TP.HCM…
Mặc dù nhu cầu của thị trường tập trung ở phân khúc giá rẻ, nhưng nguồn cung phân khúc này gần như đã biến mất trên thị trường sơ cấp.
Bước vào năm 2024, dưới sự trợ lực từ Chính phủ cùng các bộ, ngành hữu quan, thị trường bất động sản (BĐS) đã ghi nhận những tín hiệu tích cực, trong đó hoạt động M&A (mua bán và sáp nhập) nổi lên với nhiều điểm sáng.
Mức độ phục hồi chậm trong năm 2023 có thể coi như giai đoạn tích lũy để thị trường bất động sản cải thiện hơn trong năm 2024, đặc biệt là về nguồn cung.
Năm 2023, tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam đạt 36,61 tỷ USD, tăng 32,1% so năm trước. Đáng chú ý, ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 4,67 tỷ USD, chiếm 12,7% tổng vốn đầu tư đăng ký, tăng 4,8% so năm 2022…
Tỷ lệ văn phòng trống tăng cùng với việc các giao dịch thuê chủ yếu là chuyển địa điểm vẫn chiếm tỷ trọng lớn với gần 48% tại TP.HCM…
Nguồn cung sản phẩm sơ cấp (cung mới) trong năm 2023 ghi nhận giảm ở tất cả các phân phúc, giá đã giảm so với lúc 'sốt nóng', duy có giá căn hộ vẫn 'neo' cao…
Năm 2023, bất động sản công nghiệp tiếp tục là phân khúc điểm sáng. Làn sóng 'đại bàng' đổ bộ khiến cho giá đất phân khúc này và cho thuê kho nhà xưởng tiếp tục tăng.
Khi nguồn cung của thị trường được cải thiện, sức cầu tăng sẽ gỡ được nhiều nút thắt đưa phân khúc nhà phố tăng trưởng.
Giá sơ cấp nhà phố, biệt thự ở Đồng Nai trong năm 2023 bỏ xa nhiều địa phương lân cận khác, thậm chí vượt qua mức giá cao nhất ghi nhận được ở TP.HCM.
Dự báo tình hình thị trường địa ốc 2024; TP.HCM sẽ có thêm 4.900 căn hộ; Vinhomes khởi công dự án nhà ở xã hội tại Hải Phòng; Doanh nghiệp môi giới để mắt tới dự án 1.500 tỷ tại Lạng Sơn.
Bà Trang Lê - Giám đốc cấp cao khối Tư vấn và nghiên cứu JLL Việt Nam dự báo, thị trường căn hộ phân khúc cao cấp và nhà liền thổ ở TPHCM dự kiến sẽ chào đón lần lượt khoảng 4.900 căn và 2.400 căn mới trong năm 2024. Tuy nhiên, hầu hết các chủ đầu tư đều thận trọng trong việc mở bán mới do tâm lý thị trường vẫn chưa có nhiều khởi sắc.
Cuối năm 2023, thị trường mua bán, sáp nhập (M&A) doanh nghiệp bất động sản sôi động với nhiều thương vụ lớn. Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản năm 2024 vẫn còn khó khăn nên M&A là lối đi để doanh nghiệp cứu mình và cứu dự án.
Nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản, UBND TP.HCM cho biết đang có những biện pháp tích cực để tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản của doanh nghiệp trên địa bàn…
Theo môi giới chuyên về bất động sản cho thuê ở Hà Nội, thị trường cho thuê bất động sản hiện nay có sự sôi động, nhưng không đồng đều.
Sự chuyển dịch nguồn vốn đầu tư nước ngoài cùng với thị trường thương mại điện tử tăng trưởng mạnh kéo theo nhu cầu về bất động sản logistics Việt Nam cũng gia tăng nhanh chóng.
Các chuyên gia dự báo trong năm nay, diện tích hấp thụ của toàn thị trường bất động sản công nghiệp sẽ cao hơn so với năm trước, cho thấy sự hồi phục của nguồn cầu.
Từng là phân khúc hấp dẫn, sinh lời lớn cho nhà đầu tư trong giai đoạn thị trường 'sốt nóng' nhưng đến nay, nhà liền kề, biệt thự đang trở thành sản phẩm được rao bán cắt lỗ tràn lan trên thị trường.
Phần lớn nguồn cung mới của thị trường nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh trong 9 tháng đầu năm 2023 đến từ một dự án khu đô thị ở phía Đông và đây vẫn là điểm sáng về nguồn cung căn hộ mới tại thành phố. Tuy nhiên, những khó khăn của thị trường dự kiến sẽ kéo dài ít nhất đến nửa đầu năm 2024, các giao dịch sẽ hồi phục trở lại khi các yếu tố về kinh tế vĩ mô, pháp lý và niềm tin của người mua nhà được cải thiện.
Thị trường có nhiều chỉ số tích cực, dự báo thời điểm phục hồi, giá dự án mới biệt thự, nhà liên kề vẫn 'phi mã', thủ tục cấp đổi sổ đỏ theo diện tích thực tế… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Các chuyên gia cho rằng, sự xuất hiện của nguồn cung mới cũng đồng nghĩa với sự cạnh tranh tăng lên, đẩy tỷ lệ trống trung bình của văn phòng hạng A từ mức 7,5% lên gần 20%.
Tính đến đầu tháng 7/2023, tổng giá trị các thương vụ M&A lĩnh vực địa ốc tại Việt Nam đạt 1,4 tỷ USD, gần bằng cả năm 2022 và dự báo thời gian tới ghi nhận giá trị hàng tỷ USD từ một loạt thương vụ khác.
Với việc hàng loạt khu công nghiệp được mở rộng cùng hạ tầng được đầu tư đồng bộ, bất động sản công nghiệp đang được ví như thỏi nam châm thu hút các nhà đầu tư.
Thị trường bất động sản công nghiệp tại Việt Nam đang ghi nhận sự gia tăng về nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Trong đó, bên cạnh các nhà đầu tư truyền thống như Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc... Việt Nam đang đón thêm vốn từ các nhà đầu tư mới đến từ Tây Âu, Bắc Mỹ.
Sẽ có một dòng chảy đầu tư vào khu công nghiệp để phát triển cơ sở hạ tầng phù hợp với nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp.
Các chuyên gia cho rằng, trong những tháng cuối năm 2023, thị trường bất động sản Hà Nội vẫn khó có sự bùng nổ về nguồn cung. Tuy nhiên, thị trường đang dần thay đổi tích cực từ những chính sách tháo gỡ khó khăn thời gian qua, dự báo cuối năm 2023 là thời điểm thị trường bất động sản Hà Nội sẽ ấm dần lên.
Thị trường bất động sản công nghiệp tại Việt Nam trong nửa đầu năm 2023 ghi nhận diễn biến khả quan khi nhu cầu thuê và giá thuê gia tăng.
Trong quý 3, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục chứng kiến sự rút lui của các doanh nghiệp và có thể phải đến quý 4 mới bắt đầu phục hồi, theo dự đoán từ các chuyên gia.
Anh TẤN CƯỜNG (ngụ quận 7, TP HCM): Tôi có khoảng 500 triệu đồng tiền nhàn rỗi và thu nhập hằng tháng khoảng 30 triệu đồng. Với số tiền và thu nhập này, tôi có nên vay ngân hàng để mua đất nền vùng ven để đầu tư?
Thị trường nhà liền thổ dường như vẫn chưa thể lấy lại sức hấp dẫn khi tâm lý thị trường yếu.
Phân khúc căn hộ và nhà liền thổ tiếp tục 'ngủ Đông', văn phòng cho thuê có sự phân hóa giữa 2 miền Nam - Bắc, trong khi bất động sản công nghiệp vẫn là 'điểm sáng' dù sức ép lớn dần... là những nét chính trong bức tranh địa ốc nửa đầu năm nay.