Cùng với sự phát triển ngày càng 'nóng' của thị trường bất động sản (BĐS), vai trò của nhà môi giới BĐS đang ngày càng được đánh giá cao, với những yêu cầu ngày càng khắt khe. Tuy nhiên, tới thời điểm hiện tại, chỉ có khoảng 40 nghìn người hoạt động môi giới BĐS có chứng chỉ môi giới do các cơ quan chức năng cấp. Dù có nhiều hơn số lượng này đã trải qua quá trình đào tạo chuyên môn nghiệp vụ một cách bài bản, nhưng chưa có chứng chỉ môi giới bởi không có 'suất' thi.
Trong số hơn 300.000 môi giới đang hành nghề trong lĩnh vực bất động sản (BĐS), nhưng chỉ có khoảng 40.000 người được cơ quan chức năng cấp chứng chỉ; còn lại một lượng lớn môi giới BĐS mặc dù đã được đào tạo bài bản nhưng vẫn không được cấp chứng chỉ hành nghề.
Bất động sản công nghiệp (BĐSCN) đóng vai trò quan trọng hỗ trợ hoạt động sản xuất và phân phối hàng hóa, cung cấp không gian cơ sở hạ tầng cho các doanh nghiệp công nghiệp, đóng góp vào tăng trưởng kinh tế và phát triển xã hội.
Lượng tin bài đăng bán và mức độ quan tâm đến chung cư Hà Nội từ cuối tháng 4 đến nay đã hết 'sốt', hạ nhiệt giảm tới 40% so với đỉnh tháng 3. Người mua đã thận trọng trước những cảnh báo về làn sóng giá chung cư ảo, tăng phí lý thời gian qua.
Trong khi nguồn cung nhà ở đang rất khan hiếm, nhiều người dân phải chật vật trong việc tạo lập chỗ ở, vẫn có lượng lớn quỹ nhà chung cư tái định cư bị bỏ hoang. Tình trạng này gây lãng phí tiền của Nhà nước và nguồn lực xã hội.
Diễn đàn nhằm đưa ra những phân tích, báo cáo, nhận diện thực trạng và những thách thức, cơ hội để góp phần tìm ra giải pháp, tạo động lực phát triển bền vững thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng trong năm 2024 và thời gian tới.
Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 (sửa đổi) có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, tự phân lô bán nền trong khu vực các phường, quận, TP của đô thị loại đặc biệt, loại I, II và III. Quy định mới sẽ không cho phân lô, bán nền tại tổng cộng 105 TP, thị xã trên toàn quốc, tăng thêm 81 TP, thị xã so với quy định hiện hành.
Nhiều giải pháp được đề xuất để khơi thông dòng chảy bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.
Thị trường chung cư ở Hà Nội trong tháng 4 đã có dấu hiệu hạ nhiệt, tuy rằng vẫn chưa giảm như kỳ vọng. Với những người có nhu cầu sử dụng, nên xuống tiền mua hay tiếp tục chờ đợi là vấn đề rất được quan tâm.
Đà Nẵng đang trên lộ trình thực hiện quy hoạch trở thành 'thành phố biển đáng sống đẳng cấp khu vực châu Á'. Bất động sản đô thị Đà Nẵng được dự báo có cuộc chuyển mình mạnh mẽ và ngày càng hấp dẫn, nhất là khi đã có những dự án xứng tầm.
Trên lộ trình vươn tới thành phố biển đáng sống đẳng cấp châu Á, bất động sản đô thị Đà Nẵng được dự báo sẽ có cuộc chuyển mình mạnh mẽ và ngày càng hấp dẫn, nhất là khi đã có những dự án xứng tầm.
Tâm lý người tiêu dùng được đánh giá là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến đà tăng trưởng của thị trường BĐS cho thuê bán lẻ tại Việt Nam.
Với các quy định thông thoáng về sở hữu nhà ở đối với Việt kiều trong các bộ luật liên quan đến đất đai sắp được ban hành, lượng kiều hồi ước tính hàng tỷ USD/năm về Việt Nam đang được các chuyên gia bất động sản (BĐS) kỳ vọng là trợ lực tạo dòng tiền cho thị trường bất động sản thời gian tới, nhất là trong bối cảnh các dự án BĐS vẫn gặp khó khăn về huy động vốn.
Hiện tại, thị trường bất động sản (BĐS) đã có dấu hiệu phục hồi nhưng chủ yếu là đất nền thổ cư, nhà ở giá rẻ và đất công nghiệp. Còn thị trường đất nông nghiệp phân theo sào, hécta vẫn im lìm.
Trong 20 quý liên tiếp, thị trường Hà Nội liên tục ghi nhận giá bán nhà chung cư tăng ổn định từ 5 – 10%. Tuy nhiên, quý I/2024 đã chứng kiến giá tăng đột biến lên tới 20 – 30%, đây rõ ràng là điều bất thường, trongbối cảnh thị trường còn nhiều khó khăn.
Nhằm tôn vinh các doanh nghiệp, cá nhân hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản có thành tích xuất sắc, tiêu biểu, đóng góp tích cực cho sự phát triển của nghề môi giới bất động sản, thị trường BĐS Việt Nam, năm nay, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) chính thức tiếp nhận hồ sơ tham gia chương trình 'Vinh danh nghề Môi giới Bất động sản - VARS AWARDS 2024'.
Thời điểm hiện tại, lãi suất ngân hàng đang ở mức thấp nhất trong vòng 20 năm trở lại đây, nên các chuyên gia nhận định đây là thời điểm phù hợp để nhà đầu tư 'xuống tiền' nắm bắt cơ hội, nhưng cũng cần cẩn trọng với những rủi ro.
Ở thời điểm này, phân khúc nhà ở thương mại được nhìn nhận là 'điểm sáng' của thị trường bất động sản (BĐS) bởi nhu cầu ở phân khúc này luôn duy trì ở mức cao trong suốt thời gian qua.
Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tiếp tục tăng mạnh trong quý I/2024, tạo ra nhiều cơ hội cho phân khúc bất động sản (BĐS) khu công nghiệp (KCN) tiếp tục bứt phá.
Trong bối cảnh kinh tế phục hồi, với nhiều điều kiện thuận lợi về lãi suất cùng bài học tăng giá trước đây, khi 'càng chờ, càng tăng' đang tiếp thêm động lực cho người mua nhà, khiến nhu cầu mua nhà để ở có xu hướng tăng trong thời gian gần đây.
Chính thức có hiệu lực từ ngày 1/1/2025, Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS), Luật Nhà ở, Luật Đất đai đều bảo vệ quyền và lợi ích của người mua nhà, giúp thị trường BĐS bền vững. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng người mua nhà sẽ khó tiếp cận do giá nhà đất có thể tăng sau khi luật thực thi.
Thị trường bất động sản (BĐS) đang đối mặt với nhiều thách thức. Giới chuyên gia nhận định, các doanh nghiệp (DN), nhà đầu tư cần linh hoạt, sáng tạo, sử dụng thông tin thị trường hiệu quả để có thể trụ vững trên thị trường.
Thị trường bất động sản (BĐS) đang đối mặt với nhiều thách thức từ những biến động của chính sách đến niềm tin của nhà đầu tư. Để tồn tại và phát triển trong môi trường này, các doanh nghiệp, nhà đầu tư và môi giới BĐS cần linh hoạt, sáng tạo và sử dụng thông tin hiệu quả để định hình phát triển thị trường.
Việc minh bạch hoạt động môi giới bất động sản (BĐS) trong giao dịch nhà đất hiện nay nhằm bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư và người mua là giải pháp đảm bảo thị trường BĐS vận hành an toàn, lành mạnh.
Tại hội nghị thường niên của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam,các đại biểu đồng tình với quan điểm: Cấu trúc của thị trường BĐS cần phải được định hình lại theo hướng bền vững hơn.
Việc ngành Du lịch phục hồi mạnh mẽ đang là căn cứ để các chuyên gia bất động sản dự báo nguồn cung bất động sản (BĐS) du lịch nghỉ dưỡng năm 2024 sẽ cải thiện khoảng 20% so năm 2023.
Sau tàn dư của đại dịch Covid-19, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn đang phải chật vật tìm hướng đi mới. Tuy nhiên, với sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch, các chuyên gia kỳ vọng vào sự tăng trưởng sắp tới của phân khúc này.
Các dự án giao thông quan trọng cả ở khu vực phía Bắc và phía Nam đang được đẩy mạnh triển khai, kết nối các vùng kinh tế trọng điểm, đang tạo đà phục hồi tích cực cho thị trường bất động sản (BĐS) và phân khúc BĐS du lịch nghỉ dưỡng nói riêng.
Theo các chuyên gia, các dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai trong năm 2024 như: Sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc Bắc - Nam, đường sắt đô thị tại Hà Nội và TPHCM... sẽ kết nối các khu vực kinh tế trọng điểm, tạo ra sự lan tỏa của thị trường bất động sản, từ đó thúc đẩy phục hồi thị trường địa ốc.
Các dự án hạ tầng giao thông hoàn thiện tại các địa phương thời gian tới sẽ tạo nền tảng, thúc đẩy các hạ tầng khác phát triển, mở ra cơ hội cho các ngành dịch vụ, thương mại, thu hút doanh nghiệp đầu tư, nhất là nhu cầu về nhà ở tăng cao... Đây là những điều kiện để thị trường bất động sản (BĐS) phục hồi nhanh.
Sáng 15/3, tại diễn đàn Bất động sản Mùa Xuân thường niên lần thứ IV, Vạn Xuân Group được vinh danh ở hạng mục 'Top 10 Doanh nghiệp BĐS triển vọng nhất năm 2024'.
Bất động sản (BĐS) đã trải qua một giai đoạn phát triển đáng kinh ngạc trong những năm gần đây, với nhiều xu hướng mới và đột phá trong ngành, trở thành một trong những lĩnh vực hấp dẫn cho nhà đầu tư cả trong và ngoài nước.
Theo dự báo của Viện Nghiên cứu Bất động sản (BĐS) Việt Nam, thị trường BĐS sẽ chính thức phục hồi từ cuối quý II/2024. Tuy nhiên, xu hướng tốc độ đi lên khá chậm và phụ thuộc vào nhiều yếu tố cả khách quan và chủ quan.
Để phục hồi và phát triển thị trường bất động sản (BĐS) thì nguồn lực tài chính, thể chế rất quan trọng. Thể chế tốt sẽ khai thông nguồn lực và giúp 'tiền đẻ ra tiền'.
Tổng Cục thống kê (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) vừa công bố dữ liệu báo cáo tình hình kinh tế xã hội từ đầu năm đến nay, trong đó, đáng chú ý là hoạt động kinh doanh bất động sản (BĐS) đã ghi nhận những tín hiệu tích cực về thu hút vốn đầu tư, số doanh nghiệp BĐS quay trở lại thị trường, gia tăng giao dịch các sản phẩm BĐS.
Việc Quốc hội yêu cầu nhanh chóng triển khai thí điểm phát triển các dự án nhà ở thương mại với đất khác, được nhận định là bước ngoặt giúp tháo gỡ vướng mắc cho hàng trăm dự án nhà ở phải nằm 'đắp chiếu' suốt nhiều năm qua, không thể triển khai đầu tư.
Chiều 5/3, Bộ Xây dựng tổ chức họp Ban soạn thảo, Tổ biên tập các Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS). Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh – Trưởng Ban soạn thảo chủ trì cuộc họp.
Thời gian gần đây các dự án chung cư liên tục thiết lập mặt bằng giá mới do khan hiếm về nguồn cung, đặc biệt là ở 2 đô thị lớn Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. Vì vậy, nhiều chuyên gia cho rằng nếu nguồn cung nhà ở xã hội tăng sẽ giúp giảm giá nhà.
Nguồn cung khan hiếm trong khi nhu cầu luôn ở mức cao, khiến các dự án chung cư liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, nhất là tại hai đô thị đặc biệt Hà Nội, TP Hồ Chí Minh. Hy vọng các dự án nhà ở xã hội (NOXH) sớm hoàn thành, tăng nguồn cung, kéo giảm giá căn hộ chung cư trên thị trường.
Năm 2024, Thủ tướng Chính phủ giao cả nước phải hoàn thành khoảng 130.000 căn hộ nhà ở xã hội (NOXH). Theo Bộ Xây dựng, nhiều địa phương trọng điểm dù có nhu cầu về NOXH rất lớn, nhưng việc đầu tư còn hạn chế.
Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn (Kênh thông tin dịch vụ bất động sản (BĐS) số 1 Việt Nam), nhu cầu tìm kiếm BĐS toàn quốc trong tháng đầu năm 2024 tăng 66% so với cùng kỳ 2023, lượng tin đăng bán BĐS cũng tăng 52%... Điều này cho thấy những dấu hiệu tích cực của thị trường BĐS đang 'ấm' lại.
Tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc triển khai Đề án 'Đầu tư ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030', Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh: Nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn. Các doanh nghiệp không chỉ phản ánh bất cập, vướng mắc, mà cần tích cực tham gia kiến nghị, đề xuất giải pháp để chính sách thực sự đi vào cuộc sống.
Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh hiện nay, việc phát triển công trình xanh bền vững đang dần thành xu hướng tất yếu, mang lại nhiều giá trị dài hạn cho doanh nghiệp bất động sản (BĐS) và quốc gia trong việc giảm phát thải, giảm ô nhiễm môi trường. Tuy nhiên, chi phí và chính sách đang là những rào cản lớn đối với các chủ đầu tư muốn xây dựng, vận hành công trình xanh bền vững.
Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang trong giai đoạn 'hồi sinh' sau thời gian trầm lắng, việc kích thích dòng tiền đầu tư vào lĩnh vực này luôn được Chính phủ, các bộ, ngành, địa phương ưu tiên.
Các dự án nhà ở tại những khu vực ngoại thành, cách xa trung tâm đô thị, đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhóm người có thu nhập từ mức khá trở lên. Sở dĩ như vậy vì các dự án này đang ưu tiên phát triển sản phẩm nhà ở theo hướng đô thị xanh.
Các luật mới thông qua đều bảo vệ tốt hơn quyền và lợi ích của người mua nhà, giúp thị trường bất động sản bền vững hơn.
Mức độ quan tâm nhà chung cư tại địa bàn Hà Nội những tháng đầu năm 2024 tiếp đà tăng từ cuối năm 2023; cùng với đó là việc nhiều nhà đầu tư có tâm lý 'giữ hàng' nên đây vẫn là sản phẩm hot và được tìm kiếm nhiều trên thị trường.
Năm 2024, thị trường BĐS cần những cơ chế, chính sách tháo gỡ cụ thể, mang tính thực tế hơn nhằm xử lý nhanh từng nhóm vướng mắc thay vì những động thái phần lớn mang tính 'tinh thần'.
Bộ Xây dựng cho biết, đã có hàng trăm dự án nhà ở xã hội với quy mô hơn 43.800 căn được các địa phương đăng ký hoàn thành xây dựng trong năm 2024 này và cũng là năm kỳ vọng 'bùng nổ' các dự án nhà ở xã hội.
Năm 2023, thị trường bất động sản (BĐS) tiếp tục chìm sâu trong khủng hoảng và cũng là năm 'có một không hai' trong lịch sử phát triển chứng kiến sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị từ T.Ư xuống địa phương để tìm ra giải pháp ngăn ngừa sự 'đổ vỡ' của thị trường.