Chưa triển khai được Chương trình 120.000 tỷ đồng

Sau hơn 1 năm triển khai Nghị quyết số 33 ngày 11-3-2023 của Chính phủ về “Giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững”, Chương trình 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên địa bàn tỉnh vẫn chưa giải ngân được. Trao đổi về chương trình này, ông Đỗ Trọng Thảo - Quyền Giám đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Chi nhánh Khánh Hòa cho biết:

Ông Đỗ Trọng Thảo - Quyền Giám đốc Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Khánh Hòa.

- Chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết số 33 của Chính phủ được NHNN chỉ đạo thực hiện theo Công văn số 2308 ngày 1-4-2023. Đối tượng vay vốn là pháp nhân, cá nhân đầu tư dự án và mua nhà ở tại các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ thuộc danh mục dự án do Bộ Xây dựng công bố. Thời hạn giải ngân của chương trình từ ngày 1-4-2023 cho đến khi doanh số giải ngân đạt 120.000 tỷ đồng nhưng không quá ngày 31-12-2030 (chương trình cho vay này còn gọi là Chương trình 120.000 tỷ đồng). So với thời điểm mới triển khai chương trình, hiện nay, người vay được hưởng lãi suất ưu đãi tốt hơn. Cụ thể, lãi suất cho vay ưu đãi đối với chủ đầu tư là 8%/năm trong thời gian 3 năm kể từ ngày giải ngân (trước ngày 30-6-2023 lãi suất là 8,7%/năm); lãi suất cho vay ưu đãi đối với người mua nhà là 7,5%/năm trong thời gian 5 năm kể từ ngày giải ngân (trước ngày 30-6-2023 là 8,2%/năm). Định kỳ 6 tháng, căn cứ diễn biến thị trường, NHNN thông báo lãi suất cho vay ưu đãi đối với Chương trình 120.000 tỷ đồng. Có 5 ngân hàng thương mại tham gia chương trình gồm: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Ngân hàng Công thương, Ngân hàng Ngoại thương, Ngân hàng Đầu tư và Phát triển, Ngân hàng Tiên phong.

- Xin ông cho biết hiện nay, Chương trình 120.000 tỷ đồng được triển khai trên địa bàn tỉnh như thế nào?

Thi công Nhà ở xã hội Cam Ranh (TP. Cam Ranh). Ảnh: Văn Kỳ

- Thời gian qua, UBND tỉnh đã tổ chức nhiều hội nghị chuyên đề về bất động sản và triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”. NHNN Chi nhánh Khánh Hòa đã tổ chức 2 hội nghị triển khai Chương trình 120.000 tỷ đồng cho vay đối với chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Đồng thời, chi nhánh cũng chỉ đạo các chi nhánh ngân hàng thương mại trên địa bàn chuẩn bị nguồn vốn để cho vay Chương trình 120.000 tỷ đồng đối với các dự án thuộc danh mục dự án do Bộ Xây dựng công bố; phối hợp với Sở Xây dựng để kịp thời nắm bắt thông tin về các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. Các chi nhánh ngân hàng thương mại trên địa bàn tỉnh đã bố trí đủ nguồn vốn để sẵn sàng giải ngân cho chương trình này. Đặc biệt, các ngân hàng đã đưa ra chương trình lãi suất cho vay ưu đãi đối với khách hàng cá nhân vay để mua nhà ở từ 6% đến 7,5%/năm, thấp hơn mức lãi suất do NHNN quy định là 7,5%/năm.

Tuy nhiên, hiện nay, trên địa bàn tỉnh chưa có dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện để UBND tỉnh phê duyệt danh mục dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Do đó, các chi nhánh ngân hàng thương mại chưa giải ngân cho vay Chương trình 120.000 tỷ đồng.

Được biết, hiện nay, trên địa bàn tỉnh có một số dự án nhà ở xã hội triển khai xây dựng như: Nhà ở xã hội 02 ở Khu đô thị mới Phước Long và Nhà ở xã hội Cam Ranh (TP. Cam Ranh). Công ty Cổ phần Vinhomes (Tập đoàn Vingroup) đã khởi công Dự án Nhà ở xã hội Happy Home tại phường Cam Nghĩa (TP. Cam Ranh); Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Đầu tư Xây dựng Nguyên Hạnh đang hoàn thiện các thủ tục để sớm khởi công Dự án Nhà ở xã hội Hưng Phú 2 (đường 2 tháng 4, TP. Nha Trang)... Trong thời gian tới, với sự chỉ đạo quyết liệt của UBND tỉnh, các sở, ngành liên quan, Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030” sẽ được triển khai hiệu quả. Sau khi UBND tỉnh phê duyệt danh mục dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, các chi nhánh ngân hàng thương mại sẽ khẩn trương giải ngân cho vay Chương trình 120.000 tỷ đồng.

- Xin cảm ơn ông!

HOÀNG DUNG (Thực hiện)